APROVEITANDO A LAJE

O sótão muitas vezes serve apenas para guardar caixas e outros pertences que já não se usa. Grande ou pequena, com uma simples limpeza, organização e decoração, pode tornar-se num espaço multifuncional, no espaço que faltava na sua casa!

Cada vez mais necessitamos de espaços em uma casa. Um local para trabalhar, para criar um quarto de hóspedes original e aconchegante. Aproveite para desvendar ou colocar uma janela, abrindo mais o espaço e colocando quem tiver o privilégio de aí descansar, ainda mais perto do céu...

Tem uma família que gosta de estar junta, mas não tem um espaço muito apropriado? O sótão pode facilmente ser transformado numa sala de família com sofás confortáveis, puffs ou almofadas no chão, uma televisão gigante ou projetor para sessões de cinema ou torneios de Playstation, uma mesa ampla para todo o tipo de jogos e lanches divertidos, e se o espaço permitir, porque não uma mesa de snooker? E quem diz família, diz amigos… o objetivo é a descontração e diversão!

Já não há espaço nos quartos das crianças para toda a sua roupa, brinquedos e livros escolares? Transporte tudo para o sótão, crie um espaço infantil adequado ao estudo e à brincadeira, deixando o quarto exclusivamente para dormir e vestir. Decorado com cores vibrantes, têxteis confortáveis, superfícies laváveis, baús para brinquedos e livros, mesas para estudar e jogar, os miúdos não vão querer outra coisa…

Por vezes, não nos dedicamos aos passatempos preferidos por não termos um espaço sossegado para escrever ou desenhar; para espalhar telas e tintas. O sótão pode ser tudo isso e muito mais. 

CONSTRUCARD - SABENDO USAR, NÃO VAI FALTAR!

O CONSTRUCARD CAIXA é um tipo de Financiamento que a Caixa Econômica Federal disponibiliza para quem quer comprar material para construção,reforma ou ampliação alguma área do imóvel.

Como Funciona

Com o Construcard o cliente do banco tem até 6 meses para comprar o material. Durante esse período é pago somente os juros dos valores utilizados. Uma das facilidades de crédito para a reforma é poder fazer suas compras por meio de um cartão personalizado de débito em qualquer loja conveniada.

Cuidados

Quem pretende utilizar destes recursos deve estar atento a alguns detalhes. Geralmente ao realizar um serviço de reforma ou obra de construção, as pessoas não costumam contratar profissionais habilitados.Valem-se das *experiências de construtores e pedreiros. Ocorre que por falta de planejamento não se estima quantidades de materiais a serem utilizados na obra. Assim sendo, a pessoa costuma aderir a valores elevados ( 90 mil reais ), que deverão serem gastos em apenas 6 meses. Geralmente este período inicial da obra não abrange tamanho gasto de materiais, ficando assim o cliente com uma certa pressa para comprar esses materiais, antes que o prazo de utilização expire.

Como Utilizar

O ideal é que o cliente, de posse de um projeto, dados sobre quantidades de materiais a serem utilizados no período de 6 meses e um prazo já estabelecido para o início das obras venha a aderir um valor máximo de 30 mil reais. Assim, ao fim do prazo estabelecido pelo agente financeiro e a correta utilização desse crédito, o cliente torna a elaborar uma nova fase da empreitada para o novo período de 6 meses e volte a aderir ao crédito, em um novo valor de 30 mil reais. Assim terá toda a obra sobre controle.

ESTIMAR CUSTOS DE UMA OBRA OU SERVIÇO

O sonho daquela construção ou reforma finalmente irá se realizar. Meses planejando, poupando, estudando...tudo definido, surge a tradicional pergunta: quanto irá custar a minha obra? 

Cerca de 80% dos custos de um empreendimento são custos de construção, o que mostra sua importância e peso na hora da decisão de se investir ou não.

Muita Calma Nessa Hora

É importante estimar o custo da obra. Se você não tem todo o capital necessário, a princípio não comece! Obra parada custa mais caro, tanto pela estrutura que você terá que suspender e depois retomar quanto pelo custo de oportunidade do dinheiro investido, resultando em prejuízos!

Estimando Custos

Um método simples de estimar o custo de construção, sem ter que fazer um orçamento detalhado de todos os insumos e serviços não é nada complicado e muita gente conhece, mas, mesmo assim, vale algumas considerações. O custo de construção é formado por 3 fatores principais: mão-de-obra + materiais + administração da construtora.

Consulta

Todo sindicato da construção de cada estado é responsável por fazer orçamentos mensais de vários tipos de obras, dividir pela área construída (dando o nome desse número de CUB – custo unitário básico) e publicá-las em sites. 

Fonte de Dados

Como fonte de dados a famosa “Tabela Pini”, orçado pela editora Pini, a qual publica excelentes revistas técnicas (particularmente a Construção Mercado, sugestão de leitura).

Basta entrar em http://www.construcaomercado.com.br/, clicar em “Indices e Custos”, clicar em CUPE e selecionar a cidade. A tabela apresentada é simples, trazendo o custo da mão de obra separada dos materiais, mês a mês.Leve apenas em consideração que os valores praticados consideram empreitadas legalizadas, que emitem notas fiscais e recolhem impostos devidos.

Mãos a Obra!

A OBRA COMO ARTE

Obra é o produto da arte, da criação. Antes de ser algo restrito a produção obra é o modo de ser de toda e qualquer produção original, no sentido da criação que faz aparecer o que, antes não aparecia, promovendo assim a realização de uma idéia, de uma concepção, de um sonho.

VISTORIAS REALIZADAS

Recreio/Barra da Tijuca

• MARES DE FIRENZE                       ALINE
• GUINAH                                            BEIJA FLOR
• SOLAR SILVINA                              CHATEAU D’ORLEANS
• MONT BLANCH                               COSTA DO SAUÍPE
• LUCY                                                DANIELA
• MOEMA                                           TAIPUS DE FORA
• MARCELINHO                                 LIZ                      
• SARA                                               PASSOS XIV
• YUNES                                            THALASSA
• VILLAGE SAINT TROPEZ             TOUR DE SAINT TROPEZ
• LUNA WILD                                    VERONICA VII
• TATIANA                                        VERONICA XI
• VERONA                                        CAMILLA
• LAS LENAS                                   MARES   
• AQUARIUS                                    ANNECY
• JOSÉ DEOCLECIO                       VITORIA
• MOSZEK KARMIOL                      TOPAZIO
• FLAMBOYANT                              QUALITY LIFE
• QUINTAS DO LAGO                     AGUAS MORNAS

AUTOVISTORIA PREDIAL

AUTOVISTORIA

VISTORIA TÉCNICA  EM  EDIFICAÇÕES

http://www.rio.rj.gov.br/web/autovistoria

VALORES JUSTOS E SERVIÇOS DE QUALIDADE!

VISTORIA TÉCNICA DE EDIFICAÇÕES

O Decreto nº 37.426/13 regulamentou a aplicação da Lei Complementar nº 126/13 e da Lei nº 6.400/13 que obrigam a realização dessas vistorias. 

Seu principal objetivo é garantir a segurança do imóvel e consequentemente de seus moradores. Os prédios deverão ter suas estruturas e instalações vistoriadas por um ENGENHEIRO que emitirá o laudo técnico com validade de 5 anos. O prazo para o cadastramento dos laudos junto à Prefeitura do Rio de Janeiro se encerra em 01 de julho de 2014.

Para garantir o cumprimento da lei e oferecer um real diagnóstico das condições do seu imóvel, o ENGENHEIRO deve ser devidamente cadastrado no CREA-RJ. A autovistoria avaliará a estrutura física da edificação, instalações elétricas, instalações hidráulicas, combate a incêndio, gás, pára-raios, exaustores e ventiladores, elevadores, bombas, piscinas e outras máquinas, equipamentos de lazer, incluindo condições de playground. 

Com o intuito de contribuir para a adequação de sua edificação diante dos órgãos fiscalizadores, ofereço os meus serviços com currículo, onde emito o laudo pelo melhor e menor custo/benefício. Orçamento sem compromisso!

Bom para o condomínio, melhor para a Cidade! More legal.

NÃO DEIXE PARA A ÚLTIMA HORA!

CLAUDIO VIEIRA – Eng. Civil e Arquiteto

vieira2006@bol.com.br

(21) 7712-0566 / 98585-9350 / 2157-2699 / 98665-9606